In ihrer Arbeit mit Immobilien gehen Hausverwalter*innen täglich ein hohes Risiko ein. So stehen im Schadensfall fünf- oder sechststellige Forderungen im Raum, die beispielsweise von geschädigtem Vermieter*in oder Mieter*in eingefordert werden. Das wirksamste Mittel sich gegen einen existenzbedrohenden Schaden abzusichern ist die richtige Versicherung – in manchen Fällen ist dieser Schutz sogar vorgeschrieben. Bei uns finden Sie heraus, wie Sie sich und ihre Tätigkeit als Hausverwalter*in nach Maß absichern.
Berufshaftpflicht-, Betriebshaftpflicht- oder Inhaltsversicherung: Welche Versicherung ist wirklich wichtig für Hausverwalter*innen? Und was beinhalten verschiedene Versicherungsprodukte und deren Bestandteile? Gerade Gewerbeversicherungen können wegen ihrer Komplexität zur Herausforderung für Selbstständige und kleine Unternehmen werden. Das muss aber nicht sein. Bei uns erhalten Sie Ihren individuell berechneten Versicherungsschutz. Alles aus einer Hand.
Um zu verdeutlichen, in welchem Fall eine Absicherung finanzieller Schäden wirklich wichtig wird, haben wir hier ein paar Beispiele zusammengetragen.
Beispiel 1: Sie versäumen es sechs Monate lang, eine Mieterhöhung an die Mieter einer Immobilie weiterzugeben. Nachträglich ist das nicht mehr möglich. Der Eigentümer fordert von Ihnen die Erstattung der entgangenen Mieteinnahmen.
Beispiel 2: Da die Zeit drängt und Sie erst seit Kurzem als Hausverwalter tätig sind, kopieren Sie den Mietvertrag eines Freundes. Was Sie nicht wissen: Er hat den Vertrag unerlaubterweise von der Konkurrenz kopiert. Wegen des Urheberrechtsverstoßes sollen Sie jetzt Schadensersatz bezahlen.
Beispiel 3: Nach einer Wohnungsbesichtigung versenden Ihre Mitarbeiter versehentlich einen Mietvertrag an zwei Interessenten. Der Fehler fällt erst spät auf. Die Mieter bestehen beide auf ihrem Recht. Es kommt zum Rechtsstreit.
Neben einem verpflichtenden Schutz vor finanziellen Schäden durch einen Fehler oder ein Versäumnis, ist eine Betriebshaftpflichtversicherung für Immobilienverwalter ebenfalls wichtig. Es mag naheliegen, dass diese Versicherung nur für Betriebe in Frage kommt. Tatsächlich bietet sie allerdings einen anderen Schutz als eine Berufshaftpflichtversicherung. Sie deckt Personen-, Sach- und Vermögensfolgeschäden dritter Personen ab. Wichtig ist dieser Schutz, wenn vor Ort – beispielsweise bei Renovierungsarbeiten an einer Immobilie – Dritte oder deren Eigentum zu Schaden kommen können.
In diesem Abschnitt haben wir Beispiele für Schäden zusammengefasst, die unser Versicherungsschutz abdeckt.
Beispiel 1: Bei Renovierungsarbeiten werden teure Möbel, die von einem Mieter im Keller gelagert wurden, beschädigt. Als Hausverwalter, der für die Überwachung der Arbeiten zuständig war, sollen Sie für den Schaden aufkommen.
Beispiel 2: Bevor Sie in Ihren wohlverdienten Winterurlaub gehen, versäumen Sie es, den Winterdienst zu beauftragen. Ein Mieter stürzt deshalb vor dem Hauseingang und bricht sich den Arm und verletzt seine Hüfte. Der Vermieter leitet die Schadensersatzforderung an Sie weiter.
Beispiel 3: Der verletzte Mieter aus dem zweiten Beispiel kann aufgrund seiner Verletzung nicht arbeiten und fällt für einige Wochen aus. Da er als Freelancer tätig ist, entgehen ihm so seine üblichen Umsätze.
Eine Versicherung gegen Cyber-Angriffe lohnt sich für jedes Unternehmen, das Internetdienste nutzt. Das reicht von einer einfachen E-Mail bis hin zum Firmenauftritt im Internet. Eine Cyber-Versicherung deckt dabei nicht nur Schäden durch Angriffe von außen ab, sondern kommt auch für Schäden und Betriebsunterbrechungen auf, die beispielsweise eigene Mitarbeiter verursachen. Unsere Cyber-Versicherung bietet zudem auch Zusatzleistungen wie die Unterstützung von PR-Experten, IT-Beratern oder Datenschutzanwälten und stellt Schulungen für Mitarbeiter*innen zur Verfügung, sodass es gar nicht erst zum Schadensfall kommt.
Auch für die Cyber-Versicherung haben wir Fallbeispiele zusammengefasst, die verdeutlichen sollen, bei welchen Cyber-Vorfällen eine entsprechende Versicherung Hausverwaltern unter die Arme greift.
Beispiel 1: Einer Ihrer Mitarbeiter*innen macht einen Fehler bei der Bedienung der Hausverwaltungs-Software. Dadurch gehen wichtige Daten von Mietern verloren.
Beispiel 2: Durch den Bedienfehler aus dem ersten Beispiel ist Ihre Hausverwaltung nicht mehr handlungsfähig und muss den Betrieb unterbrechen.
Beispiel 3: Ihre Mitarbeiter*innen erhalten Phishing-E-Mails, die scheinbar von Ihnen versendet wurden. Dahinter stecken tatsächlich Betrüger, die so Zugang zu sensiblen Informationen von Mietern bekommen. Für den Schaden werden Sie verantwortlich gemacht.
Ob technische Geräte oder Inventar: Schäden in Büroräumen können teuer werden. Eine Inhaltsversicherung übernimmt im Schadensfall die Kosten für Reparatur, Neubeschaffung und Wiederherstellung. Sie deckt Schäden ab, die durch Sturm-, Hagel-, Feuer-, Leistungswasser- und Einbruchdiebstahl verursacht wurden. Dabei spielt es keine Rolle, ob der Schaden in Ihrem Bürogebäude, auf Dienstreise oder beim Kunden entsteht.
Die folgenden Schäden werden von einer Elektronik- und Inhaltsversicherung abgedeckt.
Beispiel 1: Eine Wasserleitung Ihres Bürogebäudes wird bei Renovierungsarbeiten beschädigt und verursacht einen erheblichen Schaden an Ihren technischen Geräten und Ihrem Inventar.
Beispiel 2: Kriminelle brechen in Ihre Büroräume ein, stehlen die Elektronik und zerstören Ihre Einrichtung.
Beispiel 3: Ein Brand durch einen Kurzschluss sorgt dafür, dass Sie Ihr Büro für einige Zeit schließen müssen– die Fixkosten laufen allerdings weiter.
Zusätzlich zu spezifischen Versicherungen für Verwalter von Immobilien gehört der Firmenrechtsschutz zu einer der grundlegendsten Absicherungen einer Selbstständigkeit oder eines Unternehmens. Denn oft wird das Risiko, in einen Rechtsstreit zu geraten, unterschätzt – oft reicht bereits ein enttäuschter Mitarbeiter oder ein verärgerter Mieter. Eine Firmenrechtsschutzversicherung stellt Ihnen einen Anwalt zur Seite und übernimmt die Kosten für eine Gerichtsverhandlung. So können Hausverwalter*innen einer zu großen finanziellen Belastung durch eine rechtliche Auseinandersetzung vorbeugen.
Mit einer Versicherung für Hausverwalter*innen von G&K sind sowohl die Mitglieder*innen der Geschäftsführung als auch alle Angestellten und freiberuflichen Mitarbeiter*innen abgesichert. Außerdem umfasst der Versicherungsschutz Volontäre, Mitarbeiter*innen von Zeitarbeitsfirmen, Werkstudent*innen und Praktikant*innen. Auch Tochtergesellschaften innerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums sind durch eine Versicherung für Hausverwaltungen versichert.
Ob Sie als selbstständiger Hausverwalter oder in einer großen Immobilienverwaltung tätig sind, hat einen Einfluss auf den benötigten Versicherungsschutz und die damit verbundenen Kosten. Neben der Unternehmensgröße spielen auch spezifische Risiken und die Deckungssumme der Versicherung eine entscheidende Rolle bei der Kostenberechnung. Aus diesem Grund können wir hier keinen Betrag für Ihren Versicherungsschutz nennen. Wir empfehlen Ihnen stattdessen, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu berechnen, welches auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. So finden Sie den optimalen Versicherungsschutz für Ihre Tätigkeit als Hausverwalter*in.
Wenn Sie sich zur für weitere Unternehmensversicherungen beraten lassen möchten, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unter 05331 935 500 0 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Wenn Sie bereits versichert sind und über einen Wechsel nachdenken, unterstützen wir Sie ebenso. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Kündigung bei Ihrem alten Versicherer.
Die Texte auf dieser Website stellen keine rechtsverbindlichen Leistungen eines Versicherungsvertrages dar. Die Leistungsbeschreibung regelt ausschließlich der Versicherungsvertrag zwischen Versicherungsunternehmen und dem Versicherungsnehmer. Diese entnehmen Sie bitte Ihrem persönlichen Versicherungsschein.
Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt. Bei Fragen ist telefonisch immer jemand aus dem Team zu erreichen, ansonsten erfolgt sehr zeitnah ein Rückruf. Man hat hier nicht das Gefühl, dass es nur um den Vertragsabschluss geht, auch danach ist immer jemand für mich da. Absolute Weiterempfehlung.
Gillmeister & Kollegen ist Ihr direkter Ansprechpartner, wenn es um den optimalen Versicherungsschutz, Finanzierungen und Kapitalanlagen geht – egal ob Vorsorge oder Absicherung für den Schadensfall.
Sie finden uns in Braunschweig, Wolfenbüttel, Salzgitter und in Ilsede (bei Peine).
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